Tempat asrama

Aturan khusus untuk rumah kos

Rumah kos tunduk pada aturan khusus - misalnya, penyewa tidak harus membayar uang jaminan saat mereka pindah. Terkadang ada kebingungan tentang apakah properti tersebut adalah rumah bersama atau tempat kos. Berikut cara sederhana untuk membedakannya:

• berbagi di rumah kos, dua atau lebih penyewa setuju dengan pemilik untuk menyewa seluruh properti. Penyewa memutuskan di antara mereka sendiri siapa yang akan menggunakan kamar tidur yang mana. Penyewa berbagi area umum seperti dapur dan kamar mandi. Penyewa bertanggung jawab bersama atas kerusakan dan kebersihan properti, termasuk area umum
• di rumah kos, setiap penyewa setuju dengan pemiliknya untuk menyewa kamar tidur, bukan seluruh properti. Area lainnya dibagi.

Sebuah rumah kos harus memiliki Pernyataan Persyaratan Utama dan Aturan Rumah.

Dalam sewa rumah kost:

• tidak ada ikatan yang dapat dibebankan
• laporan kondisi tidak wajib
• pemilik dilarang memasuki kamar penyewa
• pemeriksaan rutin dapat dilakukan setiap bulan
• perbaikan umum harus diselesaikan dalam waktu 7 hari
• pemberitahuan untuk mengakhiri / mengosongkan
• jika sewa tidak memiliki tanggal akhir yang pasti, penyewa dapat pergi setelah memberikan pemberitahuan 2 hari sebelumnya.

Jika pemiliknya tinggal di properti itu dan hanya menyewa satu atau dua kamar tidur, properti tersebut bukan merupakan tempat penginapan, Anda dapat menyewa di Cari Jasa Indekos VIP Medan yang nyaman dan tidak  rumit untuk menyewanya. Perselisihan antara pemilik dan penyewa perlu diselesaikan di antara mereka sendiri.

Jika penyewa dan pemilik rumah kos tidak dapat menyelesaikan keluhan atau perselisihan, Komisaris Penyewa Perumahan dapat membantu kedua belah pihak untuk menyelesaikan masalah tersebut. Anda dapat menghubungi kantor Komisaris untuk informasi. Jika kesepakatan tidak dapat dicapai, Komisaris dapat membuat perintah, yang dapat dilaksanakan oleh Magistrate. Ini berarti Anda dapat didenda karena tidak mematuhi perintah.

Pernyataan istilah kunci untuk rumah kos

Sebuah rumah kos harus memiliki pernyataan istilah kunci, yang menjelaskan hak dan tanggung jawab dasar dari pemilik dan penyewa.

Penyewa harus diberi salinan Pernyataan Persyaratan Utama dan salinan Peraturan Rumah di awal masa sewa mereka.

Pernyataan Istilah Kunci harus mencakup:

• jumlah sewa
• kapan uang sewa harus dibayar
• jumlah yang harus dibayar untuk layanan lainnya
• alamat rumah kost
• lamanya sewa
• nama penyewa
• nama pemiliknya.

Pemilik harus menyimpan salinan Pernyataan Ketentuan Kunci yang ditandatangani setidaknya selama 6 bulan setelah masa sewa berakhir.

Jika rumah kos menyediakan makanan (sebagai bagian dari Pernyataan Ketentuan Utama), makanan tersebut harus tersedia dalam waktu-waktu berikut:

• Sarapan dari jam 6 pagi - 9 pagi
• Makan siang dari jam 12 siang - 2 siang
• Makan malam dari jam 5 sore - 8 malam

Aturan rumah

Pemilik harus memberikan daftar peraturan rumah kepada penyewa. Aturan rumah harus memiliki:

• daftar layanan yang disediakan (misalnya, binatu dan makan) termasuk waktu yang tersedia dan seberapa sering layanan tersebut disediakan
• aturan apa pun tentang:
  • penggunaan fasilitas kamar mandi dan shower
  • akses ke tempat oleh pengunjung
  • parkir dan penyimpanan barang
  • minum alkohol dan merokok di tempat
• metode apa pun untuk mengubah aturan rumah
• bagaimana rumah kos mempertimbangkan pandangan penyewa saat menyusun aturan rumah.

Sebuah rumah kost harus memamerkan peraturan rumah di mana mereka dapat dengan mudah dilihat oleh semua penyewa dan harus tersedia untuk penyewa ketika mereka memintanya.

Penyewa harus diberi tahu tentang perubahan apa pun pada aturan rumah.